A chi ci rivolgiamo

Di qualsiasi tipo di immobile residenziale tu sia proprietario, è il momento giusto per riqualificalo energeticamente!
Mai come oggi sono stati disponibili incentivi per aiutare le famiglie in questo obiettivo: Ecobonus che coprono dal 50% fino al 110% della spesa. Ma attenzione: ognuno ha delle caratteristiche specifiche e presuppone interventi tecnici e procedure amministrative dedicate che vanno valutate a seconda del caso specifico.
Focalizziamoci sul Superbonus 110%: è obbligatorio ottenere un miglioramento di almeno due classi di efficienza energetica con un processo certificato da un tecnico abilitato.

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Unifamiliare

Con la definizione di “funzionalmente indipendente” si intende un’unità immobiliare dotata di almeno tre impianti di proprietà esclusiva tra quelli per l’acqua, per il gas, per l’energia elettrica e per il riscaldamento.

 

Ma non basta! Per accedere al Superbonus 110% è anche necessario che l’unità disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno e sia destinato all’abitazione di un singolo nucleo familiare.

 

Purtroppo per questo tipo di immobili, così come per le villette unifamiliari, ormai non è più possibile sfruttare l’incentivo Superbonus 110% in quanto bisogna aver compiuto almeno il 30% dei lavori entro il 30 settembre 2022.

 

Vista l’attuale situazione è dunque particolarmente utile valutare gli altri tipi di bonus, come gli Ecobonus 65% o 50%.

Un immobile plurifamiliare formato da 2 a 8 unità è detto “condòminio di fatto”. Non essendo necessaria la presenza di un amministratore, dovrà essere uno dei condòmini a eseguire gli adempimenti necessari per godere dei benefici del Superbonus 110%.

 

Non è possibile però per il singolo condomino fruire degli incentivi solamente sulla propria abitazione. Deve essere effettuato almeno un intervento trainante sulle parti comuni del condominio (come l’isolamento termico dell’involucro esterno oppure la sostituzione dell’impianto termico esistente, rendendolo centralizzato).

 

Per questi tipi di immobile i tempi sono meno stringenti: è possibile usufruire degli incentivi Superbonus 110% fino al 31 dicembre 2023 (a seguire decrescita fino al 65% nel 2025).

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Plurifamiliare

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Condominio

I condomini veri e propri sono composti da più di 8 unità immobiliari e sono gestiti da un amministratore, che dunque dovrà occuparsi di eseguire gli adempimenti necessari per godere degli incentivi.

 

Anche in questo caso non è possibile per il singolo condòmino fruire del Superbonus 110% agendo solamente sulla propria abitazione, ma è necessario che venga effettuato almeno un intervento trainante sulle parti comuni del condominio.

 

Questi tipi di immobili godono delle medesime scadenze delle plurifamiliari (c.d. condomini di fatto).